Начинается история сериала в кабинете семейного психолога. К нему на приём пришёл подросток Женя со своей мамой Ириной Владимировной. Между мамой и сыном отношения являются очень напряженными. Женя жаждет свободы и не понимает почему мама слишком опекает его. Ирина в свою очередь понимает, что сын уже вырос, но как личность совсем не сформировался и довольно несамостоятельный, потому она никак не может отпустить Женю в свободное плавание. Именно психолог должен помочь решить проблемы с гиперопекой, чтобы наладить отношения между близкими людьми. Для этого специалисты предлагают пожить отдельно.

Таким образом Женя понимает что означает слово «сепарироваться» и начинает самостоятельно хозяйствовать а «квартирке с секретами». В квартире где он живёт, одна комната принадлежит ему, а вторую постоянно сдают туристам. В каждой серии появляется новый комедийный ход событий, когда соседями Жени становятся разнообразные жильцы, который имеет свои странности. Знакомиться в этом доме Женя и с соседкой Дашей. Именно она, часто против своей воли, помогает парню решить множество проблем: принятие себя и своей внешности, неудачи в личной жизни, профессиональные провалы и философские вопросы.